Jak pro vás pracujeme

Popovídáme si, jak funguje naše služba, co vše pro vás můžeme udělat, jak vám odlehčíme a převezmeme péči o vaši nemovitost.

Pokud vás naše služba zaujme, společně si řekneme vaše přání a představu o ideálním nájemníkovi a my uděláme maximum pro to, aby bylo vše dle vašich představ.

Zajistíme profesionální prezentaci, inzerci, provedeme prohlídky se zájemci, prověříme jejich bezdlužnost a vybereme do vaší nemovitosti toho nejvhodnějšího.

Vy vše sledujete z pohodlí domova, prohlídek se účastnit nemusíte – je to na vás, informujeme vás o celém průběhu a společně vybereme ideálního nájemníka.

Prověříme bezdlužnost nájemníka a vybereme slušného, prověřeného, nekonfliktního, pracujícího, prostě člověka, který se hodí do vašeho bytu.

Pokud chcete nájemníka vidět, popovídat si s ním a odsouhlasit ho, potkáme se, buď u nás v kanceláři nebo na online schůzce, ale většinou výběr necháváte na nás.

Podepíšeme nájemní smlouvu (osobně či elektronicky), nájemník zaplatí vratnou jistotu, první nájem, všemu rozumí a je připraven se stěhovat do vašeho bytu. Nájem platí na účet správce (každý měsíc jej pravidelně kontrolujeme) a správce poté posílá nájem vám.

Na váš účet obdržíte vratnou jistotu a první nájem. Nájemné se platí dopředu na následující měsíc a vy jej obdržíte vždy 25. dne v měsíci. Jakékoliv změny či situace společně konzultujeme.

Po prvním měsíci nájmu nájemníka kontaktujeme a zjistíme, jak se mu bydlí, zda je spokojen a jestli vše v bytě funguje, jak má. Případné nedostatky obratem vyřešíme.

Dostáváte od nás report, abyste byli v obraze. A už si užíváte, že máte obsazený byt, pravidelný nájem a nemusíte se o nic starat.

Jednou za rok se objednáváme u nájemníka na prohlídku bytu, zkontrolujeme ho, probereme zda je vše v pořádku a jestli plánuje pokračovat v nájmu. Během roku jsme s klientem v kontaktu.

Po naší návštěvě vždy dostáváte report o aktuální situaci. Pokud se objeví jakýkoliv problém, navrhneme vám řešení a vy jej odsouhlasíte.

Každoročně kontrolujeme aktuální výši tržního nájemného a v případě potřeby navrhujeme úpravu pomocí dodatku tak, aby odpovídala inflaci a situaci na trhu.

Na vás bude rozhodnutí, zda chcete od dubna každého roku čistý nájem navýšit a o kolik (dle inflace). V případě zájmu, podepíšete dodatek formou online podpisu.

Zpracujeme vyúčtování a zašleme vám ho ke schválení. Následně s nájemcem vyřešíme případné nedoplatky. Pokud je potřeba, upravíme výši záloh.

Jakmile vám dorazí vyúčtování od správcovské organizace, pošlete nám ho. O všechno ostatní se postaráme a na vás zůstane zaslání případného přeplatku nájemníkovi.

Nájemník ví, že pokud v bytě něco nefunguje, obrací se přímo na nás. Nejprve posoudíme, kdo hradí opravu, o všem vás průběžně informujeme a konzultujeme další postup. Vždy najdeme vhodné řešení situace.

Pokud opravu platíte vy, schvalujete finanční rozpočet dodaný od našeho řemeslníka. Výhodou je, že se o nic nestaráte.

V případě změny jsme s nájemníkem v úzkém kontaktu, sladíme s ním i s vámi kroky, které vedou k bezproblémovému předání nájmu. Následně opakujeme celý proces hledání nájemníka. Naším cílem je plynulé navázání na předchozí nájem.

Máte jistotu, že váš byt nezůstane prázdný a nájem na sebe bude plynule navazovat. Díky tomu máte stabilní příjem z pronájmu a nemusíte se starat o hledání nového nájemníka.